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betway官方下载昌瑞达塑料制品有限公司新型环保合成树脂瓦生产线项目建议书

点击数:5022014-11-13 14:47:35 来源:

 

第一章    总 论

1.1项目名称和建设单位

1.1.1 项目名称

betway官方下载昌瑞达塑料制品有限公司新型环保合成树脂瓦生产线项目

1.1.2 建设性质

新 建

1.1.3 建设单位:

单位名称:betway官方下载昌瑞达塑料制品有限公司

项目负责人:王庆丰

1.1.4 建设地点

阜康市苏通小微创业园

1.1.5 建设内容及规模

根据产品的市场需求及建设条件,拟定项目建设用地40亩,总建筑面积12900 m2,其中:

1、厂房面积8500 m2,仓库建筑面积1500 m2,行政办公室和研发中心大楼2000m2,厂房的各项公用配套设施用房900 m2

2、年产40万平方米新型环保合成树脂瓦生产线二条。

1.1.6 建设期限

 项目建设期限为2年,即2014年5月—2015年12月

1.1.7 项目总投资即资金来源:

本项目总投资,包括建设投资、铺底流动资金。其值为3600万元,建设投资3300万元,铺底流动资金300万元。

项目总投资3300万元全部由企业自筹。

1.2 项目背景

1.2.1项目的由来

长久以来,人们对屋面材料的认识大都集中在对瓦材的了解上。作为防水、保温、隔热的屋面材料,粘土瓦是我国使用较多,历史较长的屋面材料之一。秦砖汉瓦虽是我国传统建筑材料,但是要消耗大量黏土原材料。为了保护耕地、保护环境、节约能源,我国已限制和逐步禁止使用黏土瓦,极力推广非黏土瓦。

我国墙体材料新规划中明确指出:“必须大力研究开发具有高效、betway体育app、节土、利废、环保的轻质、高强、保温、隔热、防火型新型复合墙体材料及屋面防水材料。”当建筑betway体育app的概念在全球范围内越来越深入人心的时候,环保、隔热、保温、耐腐等性能与防水性一样成为屋顶材料必不可少的内涵。屋面工程正在成为新型环保betway体育app材料一展身手的大舞台。

当传统的屋面材料已经不能满足建筑业发展要求时,各种新型屋面材料便应运而生。根据国际建材发展的流行趋势,屋面材料正向质轻、美观、环保、防水防火、隔音隔热等方面发展。然而,石棉瓦、水泥瓦及近年来兴起的彩钢瓦等都难以在性能方面同时满足环保和betway体育app的需求。钢结构的彩钢板腐蚀、生锈情况,尤其是在沿海地区及化工领域已成为突出的问题。在现代工业生产过程中废气如酸碱性气体及金属烟尘造成厂房腐蚀最严重,还有其他氧化物、腐蚀性气体都是钢材宿敌,腐蚀问题解决不好,生产将无法正常进行。

针对传统屋面建筑材料存在的诸多难以解决的问题,国内一大批企业开始了屋面复合材料的探索和创新。塑料复合瓦作为一种新型屋面材料正在异军突起。

平改坡工程:

20世纪末,国内许多城市实施“平改坡”工程,为新型屋面材料的快速发展增添了助推力。

 “平改坡”是指在建筑物结构许可、地基承载力达到要求的情况下,将许多曾楼房屋面改造为坡屋顶,并对外立面进行整修粉饰,达到改善住宅性能和建筑物外观 视觉效果的房屋修缮行为,可提高多层楼房屋面的保温隔热和防水能力,节约能源,改善居民的居住条件。同时配合城市环境建设,改善城市景观。

据国家统计局公布的统计数字,我国房地产开发每年投资额高达上万亿元。房地产投资消费的高速增长给建材业带来巨大的市场空间。国内绝大部分县、市每年石棉瓦、铁皮瓦等产品的用量都在50万片以上,省会城市的年用量达上千万片。“平改坡”得到大力推广和应用,为制瓦业带来了无限商机。目前,在全国范围内推广的“平改坡”工程用的屋面材料要求具备重量轻、色彩丰富艳丽、防水性能好、施工简单、价格适中等特点。据上海市住宅发展局公布数字,上海市从2003年起开始“平改坡”工程,每年改造的屋顶面积达300多万平方米。同时,北京。天津。南京、杭州、武汉等各大城市的“平改坡”工程也相继展开。在未来几年内,“平改坡”工程将为屋面轻型装饰材料提供一个巨大的市场空间。

集成住宅

集成住宅,合成树脂瓦在集成住宅中也有广泛应用。集成住宅亦称体系住宅,是指住宅建设的安装生产摆脱了传统的水、灰、砂、石、手工式的粗放劳动和湿作业现场生产,由工厂生产不同住宅组成体和部品设备。在现场组装生产的成品住宅。开发商可以安装市场的需求,由建筑师提供适应住户需要的住宅设计,通过市场供应的方式,为人们提供多样化的住宅。房屋住宅部品的生产是精致、准确的,住宅的安装生产与工厂制造机器设备没什么差别,质量档次与现场手工施工就完全不是同一概念,使住宅建设的水平达到新的阶段。

我国的工业化住宅发展虽然起步较早,但始终只停留在以结构为主的施工工艺上。我国住宅建设的劳动生产率低下。由于采用手工制作或班机械化操作,劳动生产率只及发达国家的1/51/6.美国一个建筑工人每天可以建造100平方米住宅,日本的工业化生产线上,可以在48分钟造出一套房子来。而我国工人每人每天只能建10平方米。因此造成建筑成本高、住宅价格高、施工周期长、建筑质量水平难有统一保障。

住宅产业现代化水平的高低,主要由两方面来衡量:一是改变传统的住宅建造方式,提高生产的工业化和现场装配化水平,尽量减少甚至避免现场湿作业;二是实行工业化生产,现场组装(包括室内装修)住宅。联合国有关人员在研究和考察了世界各国的住宅建设经验后称:住宅工业化是各国住宅产业发展的必由之路。

   

因此,本项目经过反复论证,并结合产品市场前景和建区条件的具体要求,确定将场区建设在阜康市苏通小微创业园区内,园区基础条件较好,项目进行下一步运作的条件已经基本成熟。

本项目即是在上述背景下提出的。

1.2.2 建设必要性

1)符合阜康市第十二个五年规划

阜康市第十二个五年规划中明确:“大力培育新兴产业,高度重视新材料新能源、房地产等具有良好发展前景和潜力的新兴产业,加大龙头企业的扶持力度,走龙头企业——特色园区——产业聚集的推进模式,打造新的经济增长点

2)是激活区域经济,加快区域经济发展的需要;

该项目因其有巨大的市场潜力,产品生命力旺盛,而且该项目的产业务链较长,可以籍此地带动建筑、装饰、机械加工、铸造、钣金、焊接、喷涂、包装等相关行业和发展,从而带动区域经济发展。

阜康市区位优势明显,生产成本相对较低,同时又具有交通便利的优势,建立新型环保合成树脂瓦生产项目,顺应阜康市实施生态立市的发展战略,加快与乌昌地区及全疆产业、市场、功能、人才的“四个对接”,并加快形成与中亚地区的产业关联,积极参与中亚地区的产业分工体系,努力打造与中亚地区互动发展的加工制造业的重要举措。

3)是推进城镇化,加强招商引资的需要;

21世纪是城市的世纪,城镇化进程的高潮已经到来。城镇化是社会结构变迁的组成部分,是人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程。

加快发展劳动密集型企业,延伸产业链,有利于加速阜康市城镇化进程,统筹城乡发展,缩小城乡差别,实现乡村人口向城镇人口转化,保障城乡居民之间在户籍、就业、住房、教育、医疗、养老、社会保险等社会经济制度上的公正公平, 以达到社会的和谐发展。

4)是加快民营经济发展的需要;

发展民营经济,是富民强市的基石。从经济发展实践上看,发展比较快的地区,民营经济比较活跃。加快民营经济发展,是实现跨越发展的必由之路。重点扶持科技型、外向型、就业型、资源加工型、劳动密集型、扶贫开发型等民营企业加快发展,以民营经济带动区域经济的快速发展。

1.3项目建议书编制的依据和原则

1.3.1编制依据

1、国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);

2、《投资项目经济咨询评估指南》;

3、国家财税文件的有关规定等资料中的有关方法一参数进行编制;

4、《阜康市“十二五”经济社会发展规划纲要》

5、betway官方下载昌瑞达塑料制品有限公司委托编制《betway官方下载昌瑞达塑料制品有限公司新型环保合成树脂瓦生产线项目》项目建议书的委托书

6、betway官方下载昌瑞达塑料制品有限公司为编制项目建议书提供的基础资料;

1.3.2 编制的原则

1遵守国家和地方的有关政策、法规,执行国家和行业的有关规范、标准、规定。

2实施可持续发展战略,严格遵守国家和地方有关环境保护的各项法规和政策。设计中坚持“三同时”的原则,配套装置的环保设施,所有“三废”均做到达标排放。

3坚持执行“安全第一、预防为主”的指导方针,遵守安全生产、工业卫生方面国家制定的政策、规范、规定,做到劳动安全、工业卫生与工程建设同步规划、同步实施、同步发展。

4利用成熟、先进的工艺技术进行组合集成,建设规模化、洁净化,促进行业的结构调整、技术进步及升级换代。

5总图布置坚持统一规划,合理布局,节约用地

1.4研究的范围

根据国家对建设项目建议书的工作范围和深度规定,本报告对项目的建设条件进行了实地查勘,对项目建设的背景及概况、市场需求预测和建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、项目招投标方案、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析,为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。

1.5研究结论

1.5.1研究的简要综合结论

经过市场分析、技术方案论证、经济效益分析,结论如下:

1本项目属新建项目,符合中自治区地区产业政策和betway体育app减排的政策,实现了资源的综合利用,具有良好的经济和社会效益。

2采用的工艺和设备技术成熟、可靠。

3场地符合该项目的建设要求,原料供应有保证。

该项目符合国家产业政策和投资方向。项目的经济效益、社会效益都较好。因此,我们认为,项目是可行的。

1.5.2 存在问题及建议

在工程设计时应进一步优化工厂平面布置,在保证符合各项规范、规定前提下减少用地面积。

项目所选择的工艺技术必须结合本地区的实际情况,考虑到原料、燃料以及工艺技术要求,立足于国内成熟、可靠的技术,并认真研究项目实施中各种不利因素,避免对工程建设和运行中造成影响。进一步搞好环保工作,项目实施中做到“三同时”,并且按照国家betway体育app减排的有关要求,投入一定比例的资金,搞好betway体育app技术利用和环境保护工作。

企业在生产中进一步搞好市场调研,扩大产品领域,积极开拓销售市场,使企业立足于不败之地。


1.6 主要经济技术指标

经济技术指标表

序号

名     称

单位

数量

财务数据

 

 

1

总投资

万元

3600.00

2

固定资产投资

万元

3300.00

3

铺底流动资金

万元

300.00

4

营业收入(经营期平均)

万元

6000.00

5

营业税金及附加(经营期平均)

万元

336.00

6

总成本费用(经营期平均)

万元

4424.32

7

利润总额(经营期平均)

万元

1239.68

8

所得税(经营期平均)

万元

309.92

9

税后利润(经营期平均)

万元

929.76

财务评价指标

 

 

1

销售利润率

20.66

2

投资利润率

33.60

3

财务内部收益率(所得税前)

28.18%

4

财务净现值(所得税前)

万元

892.77

5

盈亏平衡点(BEP

34.87

6

投资回收期(所得税前)

3.60

建设规模与占地面积

1

占地面积

40

2

建筑面积

  平方米

12900

3

生产规模

万m/年

80.00

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