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阜康市昊鑫绿色能源物流有限公司阜康昊鑫绿色综合物流园建设项目可行性报告

点击数:8532013-11-22 15:53:28 来源:

 

第一章   总 论

1.1项目名称和建设单位

1.1.1 项目名称

阜康市昊鑫绿色能源物流有限公司阜康昊鑫绿色综合物流园建设项目

1.1.2 建设性质

新 建

1.1.3 建设单位:

单位名称:阜康市昊鑫绿色能源物流有限公司

1.1.4 建设地点

阜康市苏通小微创业园

1.1.5 建设内容

本项目占地面积200亩,根据项目的建设性质和规划要求,根据本项目的功能定位,按照适度超前的原则,确定出本项目的具体建设内容,主要功能区为:1汽车交易租赁中心2、建材批发仓储区3、工程机械设备销售租赁中心;4物流配送区;5、二手车交易中心;6、汽车维修中心;7、金融服务办公区;8、行政管理区;9、商业门面房。物流园配套建设市场信息系统。

1.1.6 建设期限

项目建设期限为2年,即20145月—201512

1.1.7 项目总投资即资金来源

本项目总投资,包括建设投资、建设期利息、流动资金,其值为23490万元。其中:建设投资19850.00万元,建设期利息为640万,流动资金3000万元。

项目总投资23490万元,其中:贷款10000万元,其余全部由企业自筹。

1.1.8 承建单位主要投资人情况介绍

    阜康市昊鑫绿色能源物流有限公司控股股东betway官方下载新伊鑫实业投资有限公司,下设三家全资子公司和一家国有控股公司(与陕汽集团合资(betway官方下载远行物流有限公司)。2010年,公司总资产 1.94亿元,净资产 1239.3万元,实现营业收入 5.39亿元,净利润 386.72万元;截止目前,公司注册资本 2100万元,总资产 1.06亿元,净资产0.17亿元,预计2014年实现营业收入超过 6亿元,实现净利润 1000万元。公司计划利用两到三年的时间完成公司新三板上市。

    公司业务分为四大板块:

1.物流(园区)服务综合体的建设、卡车维修服务、汽车旅馆、配件超市、生活服务中心、卡车再制造工厂、保险代理。

2.第三方绿色环保新能源物流、中亚国际物流、国际货代、运输(普货、大件、危险品等)、仓储、配送、物流信息、物流金融。

3.重型卡车销售、汽车金融、二手车交易及置换、卡车司机劳务输出、卡车后市场资源整合,第三方物流整体解决管理方案提供商。

4.矿山剥采设备销售、融资租赁、矿山剥采运营管理及综合解决方案提供,为客户提供一站式、一体化的综合服务,致力成为“物流供应链管理与矿山剥采行业解决方案最佳提供商”。

    经过十余年的发展,目前我公司业务在betway官方下载北疆、东疆、南疆片区形成三足鼎立的战略布局,并以此为基础,目前逐步形成阜康工业园区、石河子工业园区、托克逊工业园区、富蕴矿区、哈密工业园区、阿克苏工业园区、伊犁工业园区等为中心辐射全疆业务;我司现同时启动阜康昊鑫绿色综合物流园区、石河子昊鑫绿色能源综合物流园区的建设,并规划托克逊物流园区和富蕴物流园区。

    目前,公司把握围绕betway官方下载实现跨越式发展的良好机遇,依托主营业务,以第三方物流、物流园区的建设、经营为基础,积极拓展服务领域和服务功能,寻找新的经济增长点,多路并举,加大物流园区的规划、建设速度,加速开展快运业务、国际物流和多式联运等业务,开拓发展物流金融业务,以信息建设为支撑,引进和培养人才,提升内控管理水平,打造出具有昊鑫管理特色的资金流、物流、信息流管理体系,形成公、铁、空的立体运营网络,以物流园区为网络枢纽,信息平台为支撑,物流金融为引领,努力成为国内最优秀的物流供应链综合解决方案提供商。

    阜康是昊鑫公司服务大客户综合物流业务的前沿阵地,建设阜康综合物流园区是公司完善园区网络化体系的重要举措,有助于昊鑫公司发挥自身综合物流网络优势,助力阜康工业园区企业及阜康辖区矿业企业发展,资源整合革命性降低物流运营成本。我司将以规模化投资模式,不但解决大宗货物运输市场规范化运营与建设有组织的企业物流保障体系的同时,将以龙头企业牵头组建“运输农户专业合作社”的模式,整合阜康大批个体运输户,采取“农户入社+二次分红”的创新模式,依托重卡厂家资源优势与规模化运营的平台优势,增强农户在运输市场的自我保护能力与市场议价能力,实现超过2000户阜康农户的“多元增收”,同时实现阜康物流行业税收增收亿元以上。

1.2项目提出的理由

    现代物流的发展是经济发展到一定阶段的产物,特别是后工业化社会对通过资源、劳动生产率获取利益的能力和潜力得到极大挖掘后,对流通环节利益的获得既有动力,也是现实的途径。从现代物流发展的规律分析,其发展的推动因素主要来自于企业发展战略的改变、企业物流能力的培养需要、物流新技术的应用和物流服务的专业化分工与协作等几个方面。在经济发达国家和部分经济发展水平较高的发展中国家和地区,企业除注重技术、产品、市场和客户开发能力的培植外,更为注重维持稳定而有效的供应链、使产品的服务更贴近用户、建立即时供应系统、实现零库存等物流战略的建立。当前,物流业已成为世界现代流通领域的重要组成部分,也是加快城市经济循环,提高流通效益的重要环节。

    在我国,物流业的发展正处于起步阶段,物流业较为发达的经济中心城市己经开始了大量积极有益的理论探索和实践尝试。随着这些物流园区的规划与建设,我国的物流产业发展步伐必将大大加快。

    由于物流园区在经济规模、地理分布、建设运作方式和政府发挥作用等方面具有明显的发展物流的开发效应和宣传效应,我国政府及企业在近2~3年中不约而同地将其作为推动地区、区域和城市物流发展的重点工程,给予大力的支持。目前基本形成了全国从南到北。从东到西的物流园区建设发展局面,特别是以深圳为代表的珠江三角洲地区、上海、北京等经济发达地区和城市的物流园区建设步伐更快。

    项目承办人将充分利用在资金、技术、人才、市场等各方面的优势,按照“大市场,大贸易,大流通”的思路,加快繁荣城乡经济,加快商贸物流和现代服务业,拟在阜康市苏通小微创业园建设以国际货物转运、仓储、批发、销售、国内货物转运、停车场及信息服务为一体的的现代化物流园。提出本项目建设,对于健全和完善以市场为导向、规范交易、公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。

阜康市昊鑫绿色能源物流有限公司正是在这一背景下,提出本项目的建设。

1.3可行性研究报告编制的依据和原则

1.3.1编制依据

1、国家九部委《关于促进我国现代物流业发展的意见》

2、betway官方下载维吾尔自治区交通运输“十二五”发展规划

3、国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);

4、《投资项目经济咨询评估指南》;

5、国家财税文件的有关规定等资料中的有关方法一参数进行编制;

6、《阜康市“十二五”经济社会发展规划纲要》;

7、阜康市昊鑫绿色能源物流有限公司《阜康昊鑫绿色综合物流园建设项目》可行性研究报告的委托书;

6、阜康市昊鑫绿色能源物流有限公司为编制可行性研究报告提供的基础资料

1.3.2 编制的原则

    本物流园建设要以市场为向导,以提高企业经济效益为基础,发扬求实和创新精神,主体工程与环境保护、安全和工业卫生同时考虑,减少污染,消除物流园对环境和职工健康的健康的危害,采用先进、适用、成熟的现代设备,将项目建设成为具有多功能、高层次、集散功能强、辐射范围广的现代化物流园。

1、坚持为社会经济发展服务的原则

    以阜康市发展战略为指导,充分考虑阜康市经济发展需要,通过优化物流体系,为项目区企业提高竞争力、优化产业结构、改善国民经济云新效率、促进各产业健康发展服务。

坚持高起点建设,适度超前发展的原则。

    在物流园的布局、建设、功能定位方面,在物流信息系统的实际、建设方面、在设施设备、引进先进物流技术和管理手段等方面坚持高起点、标准化、专业化、规范化,按照现代化物流系统的建设标准,尽量做到与国际接轨。

2、坚持自身优势,与整合资源相结合的原则

    物流园的发展要充分利用阜康市的产业优势、区位优势和交通优势。同时,坚持与资源整合相结合的原则,一方面要合理整合阜康市零散的经营企业和商户资源,提高现有物流资源的利用率;另一方面要根据实际情况,投入资金尽快见其布局合理、功能完善的现代物流服务网络体系。

3、坚持统筹规划,协调发展的原则

    本物流园建设是一项系统工程,要及时与各部门、各方面搞好协调配合。同时根据国内外仓储物流发展趋势,市场供求变化情况,制定规划的目标及任务,切实把握仓储物流发展方向。同时,还要注重物流与生态环境的协调发展,树立绿色物流新概念。

4、坚持物流综合效益相统一的原则

    本物流园建设是一项前期投入大、回报周期长,但能产生综合效益的系统工程,因此,在建设发展过程中,应坚持经济效益、社会效益和生态效益相统一的原则,合理确定建设目标及任务,并从实际出发,制定相关的保障措施和实施步骤,确保综合效益的实现。

1.4研究的范围

    根据国家对建设项目可行性研究报告的工作范围和深度规定,本报告对项目的建设条件进行了实地查勘,对项目建设的背景及概况、市场需求预测和建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、项目招投标方案、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析,为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。

1.5研究结论

    本项目的建设符合国家《促进产业结构调整》中鼓励产业政策及《阜康市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》,项目建成后,将有力推动整个昌吉地区经济区域仓储物流服务和经济发展,有利于推动阜康市社会经济的建设。项目财务效益较好,在经济上是可行的,所选地址基本合理,符合项目建设要求。本项目具有较好的社会效益,每年可增加财政收入1亿余元,解决就业人数近千人,有力的促进地方经济的超常规、跨越式发展,是一个好项目。

 

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